L23-wiesloch.de – Neubauwohnungen in Wiesloch

[ unverbindliche Illustrationen ]

Licht, Weite
UND AUSSICHT

In Wiesloch entsteht auf einem ca. 1700 m² großen Grundstück in idealer Südlage ein anspruchsvoll gestaltetes Stadthaus. In 13 variantenreichen Eigentumswohnungen verbinden sich Privatheit und Natürlichkeit zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Das Architektur- und Freiflächenkonzept bietet großzügige Freiräume und schafft einen geschützten Lebensraum.

Die Lage an der Lempenseite 23 macht die schöne Stadt mit etwas Abstand erlebbar und bietet ideale Voraussetzungen für ungestörte Tage und Nächte. Ruhiges Wohnen mit weiten Ausblicken wird hier zum entscheidenden Wohlfühlfaktor. In grüner Umgebung erfreut das Projekt alle, die zwar altstadtnah wohnen, doch auch naturnah leben möchten. [ Geplante Fertigstellung Q2/2027 ]

Lage

Kurze Wege.
ANGENEHMES LEBEN.

Eine geschichtsträchtige Stadt mit hoher Lebensqualität. Mit belebten Plätzen und schmucken Fachwerkhäusern. Wer hier lebt, schätzt diese Stadt, die sich mit viel Tradition, aber auch modern und weltoffen zeigt. Vor allem das reizvolle Nebeneinander von alt und neu macht Wiesloch so attraktiv.

Mit rund 27000 Einwohnerinnen ist Wiesloch ein bevorzugter Lebensmittelpunkt mit einem vielfältigen Angebot. Historisches Ambiente, zeitgemäße Architektur, eine vorbildliche Infrastruktur sowie eine reiche Kunst- und Kulturszene verbinden sich auf ideale Weise.

Wohnen

[ unverbindliche Illustrationen ]

Stadtwohnen IM GRÜNEN

Ob Familie, Paar oder Single: Unterschiedliche Anforderungen werden sorgfältig eingeplant und in moderne Wohnwelten übertragen. Ein ausgewogener Wohnungsmix mit einem fein abgestuften Angebot an Wohnungsgrößen und Raumkonzepten entspricht dem Wunsch nach individuellem Freiraum.

Im richtigen Maß, am richtigen Ort: Vom praktischen 1,5-Zimmerappartment mit ca. 48 m² über die 4-Zimmer-Wohnung mit 125 m² und großem Gartenanteil bis zur Penthouse-Wohnung mit zwei großzügigen Dachterrassen bieten sich optimale Voraussetzungen für die ganz persönliche Wohnform.

Die Wohnungen bieten in jedem Format ein hohes Maß an räumlicher Qualität und überraschend viele Entfaltungsmöglichkeiten. Allen gemein ist das Prinzip der Offenheit. Wohnen, Essen und Kochen gehen nahtlos ineinander über.

Stilvoll DEZENT

Das Tageslicht kann seine Wirkung voll entfalten. Größtenteils bodentiefe Fenster lassen ein luftiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl entstehen, das nach außen zu Balkonen und Terrassen erweitert wird.Harmonisch aufeinander abgestimmte Ausstattungselemente führen die architektonische Handschrift stilvoll nach innen fort. Alle Wohnräume sind mit Massivholzparkett als zeitloser und werterhaltender natürlicher Bodenbelag ausgelegt. Die Fußbodenheizung sorgt überall für eine angenehm gleichmäßige Temperierung. In den mit bodenebenen Duschen ausgestatteten Bädern sind alle Komponenten wie Armaturen und Sanitärobjekte von ausgesuchter Qualität und aus dem Hause namhafter Hersteller.

Auf einen Blick

Lage

ruhige Aussichtslage an der Lempenseite 23

ca. 1700 m² großes, nach Süden orientiertes Grundstück

ca. 750 m zur historischen Altstadt von Wiesloch

schnelle Verbindungen nach Heidelberg und Walldorf (SAP)

Einkaufsmärkte im 500m-Radius

Kitas, Kindergärten und Schulen in der Nähe

Konzeption

freistehendes Stadthaus in zeitlos-moderner Wohnarchitektur

2-geschossige Bauweise plus Penthouse-Ebene

13 variantenreiche 1,5, 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 48 bis ca. 125 m²

helle Wohnräume durch überwiegend bodentiefe Fensterelementen

jede Wohnung mit Balkon, Garten- oder Dachterrasse

Erdgeschosswohnungen mit Privatgärten

barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen

Wohnungen barrierefrei, einschließlich barrierefreier Zugänge zu Balkonen und Terrassen

Personenaufzug

13 PKW-Außenstellplätze entlang der Lempenseite

überdachte, ebenerdige Fahrradabstellräume

Ausstattung

Fertigparkett in allen Wohnbereichen

hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen

Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung

elektrisch angetriebene Rollläden

moderne Komfortbäder mit bodenebenen Duschen

ausgewählte Sanitärausstattung mit Markenprodukten namhafter Hersteller

Energie

KfW-Effizienzhaus 55

effiziente Haustechnik und hohe Wärmedämmung

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Photovoltaikanlage

kontrollierte Wohnraumlüftung

Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung

Downloads

Projektprospekt PDF

Grundrissprospekt PDF

Prospekt AfA für Kapitalanleger PDF

5% AfA für
Wohnimmobilien

Mit der degressiven Abschreibung (AfA) in Höhe von 5 % profitieren Käuferinnen und Käufer neu gebauter Wohnimmobilien von hohen Abschreibungssummen und steuerlichen Rückflüssen. Lassen Sie sich unverbindlich von uns beraten.

Anfrage

Ich bin interessiert an einer Wohnung in Ihrem Projekt L23.
Bitte senden Sie mir weitere Informationen zu.

Kontakt

Verkauf (provisionsfrei)

Volksbank Kurpfalz eG
Kurpfalz Immobilien
Hauptstraße 46
69115 Heidelberg

Telefon: 06221 / 909-5210
kurpfalzimmobilien@volksbank-kurpfalz.de
www.volksbank-kurpfalz.de

Bauherr
ORA Baudesign GmbH
Im Bieth 36
69124 Heidelberg

Telefon: 06221 4263626
info@oranigroup.de
www.oranigroup.de